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不動産投資1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え

內容簡介

內容簡介 「安倍經濟學」＋2020年東京奧運，百年一次的機會到來！最簡顯易懂、最親和力的日本房地產「超級」入門書來了！以Q&A問答的方式，新手搞懂投資日本房市最想知道的事！嚴選投資日本房地產一定要知道80個問題Q&A 在日本同時擔任房地產投資專家、財經暢銷作家與業者角色的玉川陽介，他把過去座談會或投資人諮商時的問題集結起來，並且以QA問答的方式，加以解說而成的，本書共分為〈緒論〉、〈選定物件篇〉、〈活用借錢篇〉、〈收支計畫篇〉、〈避開風險篇〉等五大篇，以及［附錄］特別收錄從今天開始不會輸的房地產投資「收益試算excel表」。其中，發現投資新手最常被問到包括「獨棟透天樓房和公寓大廈，哪個好？」、「鋼筋混凝土造和木造，哪個好？」、「東京和地方，哪裡好？」、「如何得到能擴大投資規模的貸款？」、「學習有關不動產的方法是什麼？」等五種類型的問題。玉川陽介認為:「如果抓到房地產的重點，它的規則比股票、外匯都來得簡單，請務必利用本書釐清疑點問題，試著踏入房地產的世界看看！」

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介玉川 陽介 (タマガワ ヨウスケ)1978年出生於神奈川縣，畢業於學習院大學。大學在學期間成立統計數據處理的公司，使該公司每年營收成長，於2006年以購併方式出售給上市公司，2009年赴美深造，並取得房地產交易資格證。接著，利用出售統計數據處理公司的資金正式開始投資房地產，並在2010年成立「核心加值及建築股份有限公司」，擔任該公司的董事長。現在，持有許多靠近東京都市中心的投資物件，並擔任地政士業者，親自經手買賣仲介，同時也在《鑽石週刊》等財經雜誌撰文。1978年7月 出生於神奈川縣大和市1993年93 全日本中學高中電腦軟體大賽獲得優秀獎(桐蔭學園中學三年級)1994年3月 桐蔭學園中學畢業1997年3月 桐蔭學園高中畢業1997年12月 設立ジイズスタッフ公司(學習院大學1年級時)1997年 以副業方式開始投資股票(股票、債卷) 2001年 變更為ジイズスタッフ股份公司，擔任代表董事2002年3月 學習院大學經濟學系畢業2003年11月 開始投資租賃型房地產(都心的住宅型和商業型)2006年8月 以2.5億日幣出售ジイズスタッフ股份公司所有的股份2008年日本紅十字會發給金色有功章,榮獲神奈川線大和市頒發感謝狀2009年10月 ジイズスタッフ股份公司代表董事退任2009年10月 美國留學深造九個月2009年12月 取得房地產交易資格證2010年8月 設立コアプラス・アンド・アーキテクチャーズ股份公司2011年11月 開始出版［從200萬日幣就可以開始！低風險，高利潤的房地產投資］著作《手持ち200万円から始める！低リスク・高利回りの不動産投資》《從手頭200萬日圓開始！低風險、高收益率的房地產投資》《勝者1％の超富裕層に学ぶ「海外投資」7つの方法》《向1％身為贏家的富豪階層學習「海外投資」的7個方法》《海外ETFとREITで始める インカムゲイン投資の教科書》。《靠海外ETF和REIT開始 投資股利收入的教科書》（以上皆為日本實業出版社出版）■譯者簡介葉冰婷資深文字工作者譯作:《來@粉餅屋聊天：教女人幸福也性福》、《戀愛攝影棚－幸福大放送》、《異常脫髮，危險！》、《東台灣展望》、《槓桿閱讀術》、《槓桿思考術》、《簡單到連高中生都看得懂的買股攻略》、《為什麼風一吹，桶匠就大賺：杜拉克教你問題解決的技巧》、《這樣做事，你就不會被盯到死：掌握自主權的工作技術》、《打造會走路的身體：讓身心靈都回復健康的正確走路法》等。

產品目錄

產品目錄 ［第一部］選定物件篇［第1章］ 買在經濟中心的東京vs.選擇高收益率的地方［第2章］ 在第一次投資上，狹小的公寓大廈 vs. 作為王道的獨棟透天樓房［第3章］ 用土地的價格能便宜買進的木造房子 vs. 構造堅固的鋼筋混凝土造房子［第4章］ 選擇物件時，什麼是最重要的？［第二部］活用借錢篇［第5章］ 安全地用現金購置vs.操作槓桿原理的借錢［第6章］ 持有到貸款還完vs.半途出售以便脫手出場［第7章］ 和能讓你用貸款不斷購屋的金融機構往來的方法［第三部］收支計畫篇［第8章］ 如何訂定收支計畫呢？［第9章］ 以不用花固定費的個人身分來買vs.以節稅強的法人身分來買［第四部］避開風險篇［第10章］日本經濟有可能破產嗎？［第11章］地震的影響有到什麼程度？［第12章］為了鍛鍊投資能力［特別附錄］從今天開始不會輸的房地產投資「收益試算excel表」

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