2023土地稅法規 (地政士 附準備要領及導讀影音課程) | 誠品線上

2023土地稅法規 (地政士 附準備要領及導讀影音課程)

內容簡介

內容簡介 ★收錄最新95～111年地政士歷屆試題，100%題題解析！★將歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！★2022年最新修正法條收錄！★隨書附贈送準備要領及導讀影音課程，用對的方式學習，收事半功倍之效！【本書適用】這本《土地稅法規》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。【考試簡介】地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！【本書優勢】．土地相關稅法條文太多，腦內概念含糊不清？．對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？．考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？．遇到計算題直接想放棄？適用何種稅率搞不清楚？以上對於土地稅法規理解不夠通透的問題，林強老師和三民輔考專業團隊都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書將透過脈絡分明的重點整理引導為您建立觀念，輔以歷屆試題演練的方式，馬上驗證學習效果，品質保證的優良擬答讓您掌握申論題解題要領，一一排除這些應試障礙。本書特色如下：一、深入淺出本書整理相關土地稅法規（土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁；提高易讀性，在概念融會貫通下，證照唾手可得。二、條理分明各章節開頭詳列學習重點，先提供讀者引路明燈，心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點，緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念，並結合實務，讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。三、齊全完備作者精研81～94年地政士土地稅法規考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節後面，備有相對應之歷屆試題，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末更幫考生貼心準備95～111年地政士土地稅法規考古題，由三民輔考名師精心審訂，題題詳解，讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就，伴讀者克服申論題恐懼！ 四、重點凸顯本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔，就是要使複雜的土地稅法規，在讀者腦海中更見清晰。【準備要領】「土地稅法規」一科的相關法規範圍較廣，而觀察歷屆試題出題趨勢，考生務必熟讀「土地稅法及其施行細則」、「房屋稅條例」、「契稅條例」、「遺產及贈與稅法及其施行細則」與「稅捐稽徵法及其施行細則」之相關規定，另要建立稅務基本架構如下：一、意義及功能：了解個別稅法立法的目的與法條規定的主要意旨。二、課徵範圍：針對課稅客體歸納。三、納稅義務人：針對課稅主體歸納。四、稅基：稅額計算的因子特別重要。五、稅率：一般稅率及優惠稅率。六、其他相關優惠、減免、不課徵及退稅等規定。【本次改版修法重點】本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括：◎稅捐稽徵法（110.12.17）一、減輕負擔1.調降逾期繳稅滯納金加徵率。2.調降暫緩執行繳稅金額比例。3.新增得加息分期繳稅情形。4.違反憑證義務處罰具彈性。二、維護公平性1.強化稅捐保全措施2.延長重大欠稅執行期間3.新增核課期間不完成事由4.重逃漏稅刑罰三、配合實務1.修正錯誤溢繳稅款申請退稅期間2.簡化依申報資料核定案件送達方式◎稅捐稽徵法法施行細則（111.05.23）配合稅捐稽徵法全文修正。【三民考生上榜心得】地政士全國第7名：吳佳芸國文：60分土地法規：68分土地稅法規：88分土地登記實務：50分民法概要與信託法概要：87分地政士各科準備方法【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科：條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科，因為每天都在你我生活中發生，比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念，將每日情境與法條聯想才能記得深刻！【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋，講義裡各種補充亦要熟讀，作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋，自己要能融會貫通相同概念（如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡的各自規範），前後翻閱講義製作對照筆記，厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三，才是真的熟記！【土地稅法規】土稅是最實用的一科，內容也相對淺顯易懂，是好掌握的科目。可製作對照表格，每天睡前迅速看一次表格內容來複習，走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。【土地登記實務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象，起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點，這一科反倒是直接從寫題目，看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍，抓到作答訣竅「先解釋題目」，若要回答土地登記規則107條，先解釋分別共有，引用民法824-1條等，融合民法、土法相關法條小題大作，如此篇幅才夠多！因為這個科目考生們相對高分，能寫得越完整分數越好看，作答時亦需注意時間掌控。【國文】要速成準備國文，或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手，拿出紙筆真的「寫字、練字」，隨意抄寫個短句都好，只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會，把日常流水帳衍生成600~800字短文，多多為自己創造練習機會，文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張，沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇，先假想自己是閱卷老師會對什麼樣的內容感動、有趣，再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性，或是引用名人語錄增加文句厚度。

作者介紹

作者介紹 洪正、劉力(林強審訂)審訂者簡介三民補習班權威名師 林強二十年以上補教界專業講師資歷，同時為地政士事務所負責人及不動產經紀業公司負責人，集豐富的教學與實務經驗於一身，擅以理論與實務併具的方式教學，建立完善正確觀念，輔以重大政策、時事趨勢與近年新增修條文來結合考試重點，有效的幫助學生吸收，確實掌握命題方式。經歷補教界專業講師約20年教學經驗地政士事務所負責人不動產經紀業公司負責人

產品目錄

產品目錄 重點整理第一章 土地稅法及其施行細則重點1.概說重點2.地價稅重點3.田賦重點4.土地增值稅第二章 房屋稅條例重點1.徵收程序重點2.罰則第三章 契稅條例重點1.概說重點2.稽徵程序與罰則第四章 所得稅法（財產交易新制）重點1.總則重點2.交易所得核課第五章 遺產及贈與稅法及其施行細則重點1.總則重點2.遺產稅與贈與稅之計算重點3.稽徵程序與獎懲第六章 稅捐稽徵法及其施行細則重點1.總則重點2.納稅義務重點3.稽徵重點4.行政救濟與執行第七章 工程受益費徵收條例重點1.徵收程序重點2.處罰與救濟歷屆試題詳解95年普通考試地政士考試試題96年普通考試地政士考試試題97年普通考試地政士考試試題98年普通考試地政士考試試題99年普通考試地政士考試試題100年普通考試地政士考試試題101年普通考試地政士考試試題102年普通考試地政士考試試題103年普通考試地政士考試試題104年普通考試地政士考試試題105年普通考試地政士考試試題106年普通考試地政士考試試題107年普通考試地政士考試試題108年普通考試地政士考試試題109年普通考試地政士考試試題110年普通考試地政士考試試題111年普通考試地政士考試試題

商品規格

最佳賣點

最佳賣點 : ★收錄最新95～111年地政士歷屆試題，100%題題解析！
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