不動產估價概要: 理論與實務 (第5版)
| 作者 | 郭厚村 |
|---|---|
| 出版社 | 新文京開發出版股份有限公司 |
| 商品描述 | 不動產估價概要: 理論與實務 (第5版)：不動產估價隨著不動產估價師的高考證照而成為顯學，新的人才及技術紛紛投入此領域之研究及發展，也帶動社會上一片投資不動產之流行。 |
內容簡介
內容簡介 不動產估價隨著不動產估價師的高考證照而成為顯學，新的人才及技術紛紛投入此領域之研究及發展，也帶動社會上一片投資不動產之流行。本書是對不動產估價事務有興趣人士的入門指引，也是有志報考不動產估價師準備應試的必讀參考書。 第五版主要是加入解題提示、範例及加強圖形的說明，以讓讀者對於不動產估價技術規則的理解及應用更加容易。讀者學習不動產估價時，若能多多利用圖形及舉例來理解與記憶相關技術規則的應用，學習起來事半功倍。 本次改版修訂方向說明於下： 1. 在估價數學部分，加入總整理的圖說。 2. 在比較法方面，加入百分率法，將中文語句說明時容易產生的調整錯誤，加以邏輯及規則化。還加入交易稅賦於情況調整的思維，以及總整理比較法在不動產估價實務的解題步驟。 3. 在成本法除了加入範例外，還加入跟土地開發分析法的比較異同。 4. 在租金估計及農作改良物方面則是加入舉例及圖說的說明。 期望本書五版更新之內容，能夠對有志於房地產估價實務的學生及社會人士有所幫助。
作者介紹
作者介紹 郭厚村郭厚村 博士 不動產估價師學歷：九十一年不動產估價師高考及格國立中興大學 土木工程工學 博士經歷：南元紡織股份有限公司 協理義聯集團之燁茂實業股份有限公司 協理現職：郭厚村不動產估價師事務所 所長崑山科技大學 房地產開發與管理學系(所) 助理教授經緯衛星資訊股份有限公司 執行董事
產品目錄
產品目錄 Chapter 1 緒論第一節 不動產及估價的觀念第二節 不動產估價的需求時機及不動產估價師的條件第三節 不動產估價技術規則之用詞定義Chapter 2不動產估價原則第一節 供給需求原則第二節 變動原則第三節 預期原則第四節 替代原則第五節 最高最有效使用原則第六節 均衡原則第七節 收益遞增遞減原則第八節 收益分配原則（剩餘生產力原則）第九節 競爭原則第十節 適合原則第十一節 貢獻原則第十二節 外部性原則Chapter 3 影響不動產價格的因素分析第一節 一般因素第二節 區域因素第三節 個別因素Chapter 4 不動產估價程序第一節 確定估價基本事項第二節 擬定估價計畫第三節 蒐集資料第四節 確認勘估標的狀態第五節 整理、比較、分析資料 第六節 運用估價方法推算勘估標的價格 第七節 決定勘估標的價格第八節 製作估價報告書Chapter 5 估價數學第一節 複利終價率第二節 複利現價率第三節 複利年金現價率第四節 本利均等償還率第五節 複利年金終價率第六節 償還基金率第七節 估價數學公式總整理Chapter 6 估價方法─比較法第一節 不動產估價技術規則相關條文第二節 相關估價原則第三節 估價程序第四節 估價方法第五節 應用限制第六節 估價實務問題舉例第七節 特別補充Chapter 7 估價方法─成本法第一節 不動產估價技術規則相關條文第二節 相關估價原則第三節 估價程序第四節 估價方法第五節 應用限制 第六節 估價實務問題舉例Chapter 8 估價方法─收益法第一節 不動產估價技術規則相關條文第二節 相關估價原則第三節 估價程序第四節 估價方法第五節 應用限制第六節 估價實務問題舉例Chapter 9 估價方法─土地開發分析法第一節 不動產估價技術規則相關條文第二節 相關估價原則第三節 估價程序第四節 估價方法第五節 估價實務問題舉例Chapter 10 租金估計第一節 不動產估價技術規則相關條文第二節 租金種類第三節 新訂租金方法第四節 續訂租金方法Chapter 11 估價各論第一節 宗地估價第二節 特殊宗地估價第三節 房地估價第四節 土地改良物估價第五節 權利估價第六節 大量估價附錄附錄A 不動產估價技術規則（2013.12.20 修訂版）附錄B 不動產估價師法附錄C 不動產估價師法施行細則附錄D 敘述式不動產估價報告書範本附錄E 都市更新權利變換不動產估價報告書範本及審查注意事項參考書目
商品規格
| 書名 / | 不動產估價概要: 理論與實務 (第5版) |
|---|---|
| 作者 / | 郭厚村 |
| 簡介 / | 不動產估價概要: 理論與實務 (第5版)：不動產估價隨著不動產估價師的高考證照而成為顯學，新的人才及技術紛紛投入此領域之研究及發展，也帶動社會上一片投資不動產之流行。 |
| 出版社 / | 新文京開發出版股份有限公司 |
| ISBN13 / | 9789864306152 |
| ISBN10 / | 9864306154 |
| EAN / | 9789864306152 |
| 誠品26碼 / | 2681889074009 |
| 頁數 / | 319 |
| 開數 / | 16K |
| 注音版 / | 否 |
| 裝訂 / | P:平裝 |
| 語言 / | 1:中文 繁體 |
| 尺寸 / | 26X19X2CM |
| 級別 / | N:無 |
| 材質 / | 紙本 |
| 重量(g) / | 844g |
試閱文字
自序 : 第五版自序
本版除修正之前版本的勘誤外，主要是加入解題提示、範例及加強圖 形的說明，以讓學員對於不動產估價技術規則的理解及應用，更加容易。
1. 在估價數學部分，加入總整理的圖說。
2. 在比較法方面，加入百分率法，將中文語句說明時容易產生的調整錯誤，加以邏輯及規則化。還加入交易稅賦於情況調整的思維，以及總整 理比較法在不動產估價實務的解題步驟。
3. 在成本法除了加入範例外，還加入跟土地開發分析法的比較異同。
4. 在租金估計及農作改良物方面則是加入舉例及圖說的說明。
以筆者多年教學的經驗，建議學員於學習不動產估價時多多利用圖形及舉例來理解與記憶相關技術規則的應用，希望本書能讓學員們學習起來更加淺顯易懂。
郭厚村 謹序
2020 年 5 月
最佳賣點
最佳賣點 : 本書是對不動產估價事務有興趣人士的入門指引，也是有志報考不動產估價師準備應試的必讀參考書。第五版主要加入解題提示、範例及加強圖形的說明。讓讀者更容易理解、記憶不動產估價技術規則的理解及應用，學習起來事半功倍。