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李明洲律師基於公寓大廈法律諮詢經驗,自其判解彙編、逐條釋義等研究所得中,摘錄常見法律問題及重要基本概念共1300餘則,並增加新近實務見解,重新編寫而成,以判解函釋為依據,逐一詳加解答。本書編輯「問題綱要目錄」,便利讀者搜尋;為公寓大廈住戶、管理委員會、總幹事必備,最詳實之公寓大廈問答集。
內容簡介
本書特色
李明洲律師基於公寓大廈法律諮詢經驗,自其判解彙編、逐條釋義等研究所得中,摘錄常見法律問題及重要基本概念共1300餘則,並增加新近實務見解,重新編寫而成。本書對於「管理費收取標準與催繳」、「住戶專有部分、共用部分之使用權益及限制」、「區分所有權人會議之召集、出席及決議」、「管理委員選任、解任、權限及代理」、「管理委員會法律地位與職權行使」、「管理維護公司及保全公司立約與履約爭議」、「公共設施點交」等常見問題,以判解函釋為依據,逐一詳加解答。本書編輯「問題綱要目錄」,便利讀者搜尋;為公寓大廈住戶、管理委員會、總幹事必備,最詳實之公寓大廈問答集。
李明洲律師基於公寓大廈法律諮詢經驗,自其判解彙編、逐條釋義等研究所得中,摘錄常見法律問題及重要基本概念共1300餘則,並增加新近實務見解,重新編寫而成。本書對於「管理費收取標準與催繳」、「住戶專有部分、共用部分之使用權益及限制」、「區分所有權人會議之召集、出席及決議」、「管理委員選任、解任、權限及代理」、「管理委員會法律地位與職權行使」、「管理維護公司及保全公司立約與履約爭議」、「公共設施點交」等常見問題,以判解函釋為依據,逐一詳加解答。本書編輯「問題綱要目錄」,便利讀者搜尋;為公寓大廈住戶、管理委員會、總幹事必備,最詳實之公寓大廈問答集。
產品目錄
第一章 總則 1
第一節 立法目的及法令適用 1
第二節 主管機關 4
第三節 名詞定義 5
第二章 住戶之權利義務 22
第一節 專有部分之使用 22
第二節 住戶維護修繕之限制及容忍義務 34
第三節 共用部分之使用權利與限制 46
第四節 修繕管理維護義務與費用負擔 95
第五節 重建 142
第六節 專有部分、約定專用之使用限制 149
第七節 維護公共安全、公共衛生與公共安寧之義務 166
第八節 公共意外責任保險 191
第九節 公共基金 196
第十節 強制遷離及出讓 237
第十一節 規約 249
第十二節 區分所有權之繼受 270
第三章 管理組織 275
第一節 區分所有權人會議 275
第二節 管理委員會成立、管理負責人之推選 347
第三節 區分所有權人會議之通知方法 409
第四節 區分所有權人會議決議之成立 417
第五節 區分所有權人會議記錄之制作、送達與公告 465
第六節 閱覽或影印之權利 467
第七節 管理委員會之職務與其決議之限制 483
第八節 管理委員會之當事人能力與訴訟 558
第九節 管理委員會之法律地位 574
第十節 管理負責人 576
第四章 管理服務人 581
第一節 公寓大廈管理維護公司 581
第二節 管理服務人員 599
第三節 公寓大廈管理服務人管理辦法之訂定 605
第五章 罰則與強制執行 606
第一節 罰則概說 606
第二節 罰則 609
第三節 強制執行 655
第六章 附則 657
第一節 集居地區之管理及組織 657
第二節 催告方式 664
第三節 施行前已取得建照之公寓大廈管理組織成立 666
第四節 建物所有權登記 673
第五節 檢測移交 684
第六節 消費者權益之保障 696
第七節 利害關係人之舉證報請處理權 707
第八節 爭議事件調處委員會 710
第九節 規約範本與規約草約 713
第十節 委託或委辦處理事項 715
第十一節 施行細則之訂定 716
第十二節 施行日 717
第一節 立法目的及法令適用 1
第二節 主管機關 4
第三節 名詞定義 5
第二章 住戶之權利義務 22
第一節 專有部分之使用 22
第二節 住戶維護修繕之限制及容忍義務 34
第三節 共用部分之使用權利與限制 46
第四節 修繕管理維護義務與費用負擔 95
第五節 重建 142
第六節 專有部分、約定專用之使用限制 149
第七節 維護公共安全、公共衛生與公共安寧之義務 166
第八節 公共意外責任保險 191
第九節 公共基金 196
第十節 強制遷離及出讓 237
第十一節 規約 249
第十二節 區分所有權之繼受 270
第三章 管理組織 275
第一節 區分所有權人會議 275
第二節 管理委員會成立、管理負責人之推選 347
第三節 區分所有權人會議之通知方法 409
第四節 區分所有權人會議決議之成立 417
第五節 區分所有權人會議記錄之制作、送達與公告 465
第六節 閱覽或影印之權利 467
第七節 管理委員會之職務與其決議之限制 483
第八節 管理委員會之當事人能力與訴訟 558
第九節 管理委員會之法律地位 574
第十節 管理負責人 576
第四章 管理服務人 581
第一節 公寓大廈管理維護公司 581
第二節 管理服務人員 599
第三節 公寓大廈管理服務人管理辦法之訂定 605
第五章 罰則與強制執行 606
第一節 罰則概說 606
第二節 罰則 609
第三節 強制執行 655
第六章 附則 657
第一節 集居地區之管理及組織 657
第二節 催告方式 664
第三節 施行前已取得建照之公寓大廈管理組織成立 666
第四節 建物所有權登記 673
第五節 檢測移交 684
第六節 消費者權益之保障 696
第七節 利害關係人之舉證報請處理權 707
第八節 爭議事件調處委員會 710
第九節 規約範本與規約草約 713
第十節 委託或委辦處理事項 715
第十一節 施行細則之訂定 716
第十二節 施行日 717
作者介紹
李明洲
籍貫:
臺灣 雲林
現職:
律師、仲裁人
學歷:
中興大學法律學研究所
東吳大學法律學系
經歷:
台灣高等法院民事調解委員
台北地方法院民事調解委員
經濟部中小企業處榮譽諮詢律師
台北市、桃園市、彰化縣政府公寓大廈法律講座
台灣警察專科學校刑事訴訟法講師
財團法人崔媽媽基金會義務律師
著作:
公寓大廈管理條例判解彙編
公寓大廈管理條例逐條釋義
公寓大廈管理條例問與答
公共建築物火災刑事責任之研究
籍貫:
臺灣 雲林
現職:
律師、仲裁人
學歷:
中興大學法律學研究所
東吳大學法律學系
經歷:
台灣高等法院民事調解委員
台北地方法院民事調解委員
經濟部中小企業處榮譽諮詢律師
台北市、桃園市、彰化縣政府公寓大廈法律講座
台灣警察專科學校刑事訴訟法講師
財團法人崔媽媽基金會義務律師
著作:
公寓大廈管理條例判解彙編
公寓大廈管理條例逐條釋義
公寓大廈管理條例問與答
公共建築物火災刑事責任之研究
規格
誠品貨碼 / 2681901032000
ISBN13 / 9789574376391
ISBN10 / 9574376397
EAN貨碼 / 9789574376391
頁數 / 800
開數 / 18K
注音版 / 否
裝訂 / S:軟精裝
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無
退貨說明
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- 依照消費者保護法的規定,您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意!猶豫期非試用期),辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
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依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」,下列商品不適用七日猶豫期,除產品本身有瑕疵外,不接受退貨:
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- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形,可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費),或影響您的退貨權利,請您在拆封前決定是否要退貨:
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- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品,除商品本身有瑕疵外,退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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