惡鄰退散: 專業律師教你40個告別壞鄰居的自保撇步 | 誠品線上

內容簡介

內容簡介 40個你會遇到的大樓居住問題, 讓專業律師為您一一破解! ★ 公寓大廈的樓梯間可以放鞋櫃嗎? ★ 管委會可以禁止我裝鐵窗嗎? ★ 鄰居一直製造噪音怎麼辦? ★ 鄰居養的寵物隨地便溺產生惡臭,管委會是否可以請他搬家? ★ 樓下的二手菸從公共管線跑到我家怎麼辦? ★ 鄰居的冷氣排放熱氣直吹我家,可以請他移走嗎? ★ 管委會任期屆滿卻拒絕改選該怎麼辦? ★ 鄰居自行修繕公共設施,可向我請求分擔修繕費用嗎? 最基礎的居家法律知識! 讓你告別壞鄰居的自保撇步!

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介吳孟勳 陳柏均 林明賢 許仁純吳孟勳律師;陳柏均律師;林明賢律師;許仁純律師 姓名:吳孟勳律師 學歷: 政治大學法律系學士 政治大學法律系研究所刑事法組碩士 經歷: 律師高考及格 專利代理人 維欣聯合律師事務所主持律師 國防部公聘律師 臺北市政府法律諮詢律師 新北市政府青年律師服務團律師 財團法人法律扶助基金會覆議委員 財團法人法律扶助基金會扶助律師 姓名:陳柏均律師 學歷: 政治大學法律系學士 政治大學法律系研究所刑事法組碩士 經歷: 律師高考及格 專利代理人 維欣聯合律師事務所合署律師 長風律師事務所合署律師 世新大學終身教育學院法律學士二十學分班講師 臺北市政府法律諮詢律師 財團法人法律扶助基金會審查委員 財團法人法律扶助基金會扶助律師 姓名:林明賢律師 學歷: 政治大學法律系學士 輔仁大學法律系研究所公法組 經歷: 律師高考及格 維欣聯合律師事務所合署律師 臺北市政府法律諮詢律師 財團法人法律扶助基金會扶助律師 姓名:許仁純律師 學歷: 東吳法學法律學系學士 輔仁大學財經法律學系碩士 經歷: 律師高考及格 臺北市危老重建推動師 遠東聯合法律事務所律師 環宇法律事務所律師 維欣聯合律師事務所合署律師 臺北市政府法律諮詢律師 財團法人法律扶助基金會扶助律師

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產品目錄 自序:集合式住宅權益自保的最佳工具書 第一章 管理費與公共基金 Q01:大樓住戶遲繳、不繳管理費或公共基金,應該如何處理? Q02:管理費訂定不合理,我可以拒絕繳納嗎? Q03:住商混合大樓的店家,要和住戶負擔相同的管理費嗎? Q04:前屋主未繳清的管理費,是否須由後屋主負擔? Q05:管委會催繳管理費所衍生的律師費用,誰該負擔? Q06:住戶欠繳管理費,管委會可以把他們的磁扣消磁,並取消他們搭乘電梯的權限嗎? 第二章 停車位與屋頂平臺 Q07:鄰居在地下停車場擅自裝設監視器,侵犯我的隱私怎麼辦? Q08:我買的停車位被占用怎麼辦? Q09:頂樓的違章建築影響到逃生路線該如何處理? Q10:管委會把屋頂租給電信業者架設基地臺,該如何主張權益? Q11:非法定停車位的所有權人,可不可以參加區分所有權人會議? Q12:可以規定非住戶的停車位所有權人不能搭電梯嗎? 第三章 住戶之權利義務及住戶規約 Q13:住戶違規時,管委會可以處以罰款,並要求連同管理費一起繳納嗎? Q14:住戶可以請求管委會提出會計憑證、帳簿、財務報表及會議紀錄等文件嗎? Q15:公寓大廈的樓梯間可不可以放鞋櫃? Q16:騎樓是一樓住戶專用的嗎? Q17:房子租到一半才發現房東不是房屋所有權人,要我搬走,我該如何保障權益? Q18:承租的營業場所門口遭人惡意破壞,房東要求我自行清理並負擔費用,合理嗎? Q19:管委會可以禁止我在陽臺加裝鐵窗以及安裝分離式冷氣室外機嗎? 第四章 常見住戶糾紛 Q20:一樓住戶在防火巷增建,我該如何主張權益? Q21:鄰居一直製造噪音妨礙安寧,我該怎麼辦? Q22:樓頂漏水導致頂樓住戶的家具裝潢損壞,應如何求償? Q23:我家的共同壁和樓地板漏水,可以要求進入鄰居家修繕嗎? Q24:隔壁住戶飼養的寵物長期發出嚴重惡臭該怎麼辦? Q25:樓下經常在屋內抽菸,二手菸經由公共管線飄散到我家怎麼辦? Q26:住戶長期放任寵物隨地大小便,管委會可以請他搬家嗎? Q27:鄰居的冷氣排放熱氣直接吹到我家,我可以請他移走嗎? Q28:在樓梯間燒金紙,是否違反相關規定呢? Q29:鄰居自行修繕公共設施,可以要求我分擔修繕費用嗎? Q30:機械式停車位損壞時,誰該負責修繕? 第五章 管理委員會與區分所有權人會議 Q31:未經報備的管委會是否合法?是否具備訴訟上的當事人能力? Q32:成立管委會時,如果向主管機關報備卻未取得同意報備證明,該管委會是否合法? Q33:管委會可以擅自修訂區分所有權人會議決議的規範嗎? Q34:房客可以參加管委會委員的選舉嗎? Q35:管委會任期屆滿了卻拒絕改選,該怎麼辦? Q36:區分所有權人會議出席及決議人數不足法定比例,所作出來的決議有效力嗎? Q37:管委會主委及委員突然辭任又不願意配合點交,住戶該怎麼辦? Q38:區分所有權人會議應有多少人出席、多少人同意才能做成決議? Q39:管委會可否自行決議拆除警衛室呢? Q40:社區內有特定住戶取得大量區分所有權,並利用其表決優勢阻礙社區正常運作,應如何處置? 附錄:如何提起民事訴訟?

惡鄰退散: 專業律師教你40個告別壞鄰居的自保撇步:40個你會遇到的大樓居住問題,讓專業律師為您一一破解!  ★ 公寓大廈的樓梯間可以放鞋櫃嗎?★ 管委會可以禁止我裝鐵窗

書名 / 惡鄰退散: 專業律師教你40個告別壞鄰居的自保撇步
簡介 / 惡鄰退散: 專業律師教你40個告別壞鄰居的自保撇步:40個你會遇到的大樓居住問題,讓專業律師為您一一破解!  ★ 公寓大廈的樓梯間可以放鞋櫃嗎?★ 管委會可以禁止我裝鐵窗
作者 / 吳孟勳 陳柏均 林明賢 許仁純
出版社 / 布克文化出版事業部
誠品26碼 / 2681843442004
ISBN13 / 9789865405144
ISBN10 / 9865405148
EAN / 9789865405144
裝訂 / 平裝
頁數 / 240
語言 / 中文 繁體
級別 /
尺寸 / 21X14.8CM