30萬元就動工, 分段施工提早享受! 國民價也可找設計師, 省錢計劃、不必自己監工的裝修書 | 誠品線上

30萬元就動工, 分段施工提早享受! 國民價也可找設計師, 省錢計劃、不必自己監工的裝修書

內容簡介

內容簡介 史上第一本只有30萬元，也能和設計師合作，進行百萬裝修的「分段計畫」！錢少少也能請來設計師來規劃，提早享受，工程反而能做更多。裝潢想要美又省，竟然要從和設計師合作開始？90%以上的人都會覺得付設計費、監工費很心疼，因為三房兩廳至少要付15萬元。但是想要少少錢就開工，或是分階段施工來進行，就只有專業設計師辦的到，多賺一個房間、避免與鄰居的糾紛、多賺一些功能，省下的不只15萬元。現在起，只有30萬元也和設計師一起設計你的家！ 史上第一本教你「少錢就動工」、「分段計畫」、「提早享受」的裝修書。 設計雜誌總編輯Grace的故事：30萬元就動工，花4年達成百萬裝潢，真的嗎？【問題1】30萬元就想裝修？分段裝修辦得到！教你估出裝潢真正的總價，再看手上的錢可以做的工程有哪些，百萬裝修就能分階段完成。【問題2】只有30萬元，如何開口找設計師？會碰到存心不良的設計師嗎？(1) 愈「務實」愈能打動人心，因為專業的設計師也喜歡有創意、又踏實的屋主。(2) 避免碰到存心不良的設計公司，面談時要留意：有沒有提出多種方案，讓你選擇嗎？有沒有依照預算不夠的情況，將設計費與監工費作合理的分配？有沒有陪屋主找出浪費的想法，避免後悔？【問題3】估完價，預算還是破表了，怎麼辦？保留舊家具繼續使用、衣櫥門片先貼箔皮、有些櫥櫃到第三階段再添購。【問題4】找設計師得到的，比你想像多更多？一個困擾有N種解決方案，例如，隱形隔間、會走路的客房、訂製餐桌可以收納，我家面積變更大、機能變更多，工程卻減少了。從35萬到100萬，一次就完工【好有設計感！】居然花不到百萬元：14個設計師實踐低預算工程的真實方法， 推翻你的錯誤知識。1、投資客其實是好屋主（好賣方）！買投資客裝潢好的房子再改裝，只花35萬元很划算。投資客把全部裝潢費用都含在總價中，通通可向銀行貸款7成，不用花錢做廚房、浴室與地板，自己只再付35萬元改裝櫥櫃門片，比買空屋更划算！2、大量採用木工工程，反而更省錢！收納、機關、風格通通結合在一起，收好500件雜物。拉高木工費用比例，利用隔間的必要性，加上訂製機關書桌，隱藏、拉出都可以，不會占空間，在53萬元內作出收納500件物品的家。3、設計師設計的創意家具，比買現成家具更划算！多用途家具設計都有2-3種的加值概念，70萬元賺到5種的空間變化。2000元長條黑鏡帶窗景入室、免掛畫；3000元造型壁燈是裝飾品，燈光又可以營造氣氛，省下壁面裝飾的費用；活動的櫥櫃層板、書桌與和室，適合大人也適合照顧小孩。4、2萬元買佈置品，比做天花板更有效果！活動家具、掛畫的經費比木工多，工程費竟可以從100萬降到70萬！木工只做局部天花、造型斜窗和機關家具，經費花在購買活動家具與掛畫，三房兩廳工程總價低，監工費也減少。全書要推翻消費者老舊的14個觀念，教你如何與設計師合作，做出獨一無二又省錢的高質感居家。 設計師都是這樣幫屋主省錢【不做反而美】10位設計師、50個能省錢的區域大揭密以及省工錢 傾斜的地板不用填，用架高木地板蓋省木作 沙發主牆不用貼壁紙，掛畫就能超有型省鋁窗 半高鋁窗不用換，用落地窗簾遮反而看來更寬敞省組裝 舊廚櫃不用整組換，換成IKEA門片就美省拆除、省磁磚 客浴隔間不用全拆，拆半牆換成透明玻璃省磁磚省木作、省油漆 書桌不用買整組，一塊靠窗實木板立刻變書桌省天花板 天花板不用做，裸露彩色管線就像藝術品【史上最強】預算分配專用的裝修經濟學Q＆A天花板要不要做？和室不必作？衣櫥沒門也能美麗？大布罩就能救沙發？單色地磚拼貼最省錢？浴室也不一定要貼壁磚？專業設計師秘密交叉運用60個技巧，達到「不做有時反而更美」的效果。 百萬裝修，只靠30萬元就動工，省錢計畫、不必自己監工、好銷售的設計秘招。 為什麼錢少少還是要找設計師裝修?因為好設計生出更多面積價值，能有意想不到的機能， 付設計師費就是要設計師提出更好的解決方案； 馬上動工，可以抵抗漲不停的工資！ 裝修不必一次做到好，經費不夠也能和設計師談「分期做」，在完整的分階段計畫下，工程反而可以做更多。 有保障的格局規劃，賣屋不用怕！ 水電空調都留好，現在是2房，加個拉門變3房，為你留下未來賣屋增值空間，把設計與監工費通通賺回來！

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介SH美化家庭編輯部本書由原「SH 美化家庭雜誌」資深製作成員組成，並邀請國內知名設計師為客座主編群。 美化家庭相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態，是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。 我們從35 年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑，也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。 SH 從雜誌走向mook，預見未來是必然的趨勢，因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版，全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心，閱讀到連他們也不曾發現的需求，滿足他們對「人生與家庭」階段渴望，也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

產品目錄

產品目錄 目 錄 前言：百萬元內也可以找設計師有困難怎麼辦？靠設計師分次搞定，30萬元也能提早享受好空間Chapter1：真的沒想到！30萬就能動工裝潢PART1裝修到底要準備多少錢？不夠錢，就不要堅持一次性完工！錢太少只好再存幾年，或自己發包？預算不夠反而讓我找出哪些是最重要的事，就先做一部分吧！自己為什麼要先知道裝修總價，不能交給設計師估價嗎？認清現狀讓設計師知道你有備而來，「分段計畫」絕對會成功。方法1：以坪數和工程量為單位計算的「面積型估價法」方法2：以空間為單位計算的「空間型估價法」方法3：以坪數乘以單價的「平均單價計算法」PART2只有30萬元，該如何請設計師配合我的「分段施工」？請用「務實準備」打動設計師提醒1：裝潢不難，設計才困難提醒2：和設計師一起玩創意、造空間提醒3：創造和諧、愉快的分段施工提醒4：就連總編輯也要付設計費與監工費提醒5：用生活行動來看平面圖，才懂真實空間感PART3 估完價，裝修費用還是破表？啟動第三階段→換建材等級、自己找特價品、改造舊家具疑問1：不好意思殺價怎麼辦？疑問2：我想自己賺差價，會不會耽誤施工？PART4設計師能給的，比你想像多更多？付費的價值=花錢一次滿足百種願望優點1：幫你找出家的中心優點2：客房隔間就有4種作法優點3：第三間房不一定只有和室優點4：開放式廚房的3種安排優點5：幫你找出家的中心主題優點6：為我量身訂製的聰明設計Chapter2：朝百萬裝修前進！30萬元就動工三房兩廳27坪中古屋從30萬開始分期進行和設計師一起「設計」你的家，參與、思考、感受，一場夢想成形的真實體驗。 第一階段：30萬元還是要找設計師，我要把重心放在「參與創造」設計配方1.即使在第一階段，就要全盤檢視整體空間架構設計配方2.第二階段動工也不會影響到的地方先開工設計配方3.設計師的省錢絕招聰明的屋主應把注意力放在設計上第一課：選擇適合你的設計師，要「自我個性評量」+「觀察設計師的回答」第二課：參與設計比自己發包還有真實感第二階段：65萬元無界限的空間計畫：客廳可大也可小，我好像擁有3個房子一種設計N種優點：「會走路的客房」將房間變成可移動的盒子，以及滑軌隔間門。預算控制重點：能省的是…不能省的是…小細節讓房子變大了分段裝修是「基礎工程先搞定，美化工程可以由屋主慢慢玩」第三階段：5萬元未來還可以自己貼壁紙、換油漆、添購個性化的家具，慢慢形成自己的風格。Q＆A時間：計畫篇Q：該如何擬訂分段裝修計畫？Q：若只打算動廚房或浴室，可以直接請廠商規劃局部設計嗎？Q：分段裝修有沒有風險與缺點?工程篇Q：整修廚房與浴室時，會有多少時間無法用水？Q：分段裝修的工程進行時，所造成的居住不便要如何解決？Q：分段裝修應該先做哪一區域，以後才不會弄髒？Q：分段裝修在地坪接面上，會不會難接縫，或破壞原有地坪？費用篇Q：重複的工種分兩次進場，難道不會增加預算嗎？Q：分段裝修有可能比較省預算嗎？Chapter3：從6坪到33坪好有設計感！卻花不到100萬從35萬到100萬，一次就完工，14個實踐低預算工程的真實居家空間解析，推翻你的花錢迷思。買了投資客裝潢的房子，局部改裝靠木工系統化改裝省又美 (35萬)夾層屋的樓梯該擺哪才對？空中廊道化解樓梯壓迫感 (35萬)大面積書牆用木工做不會省到錢吧？收好500件雜物就省錢 (53萬)22坪變成44坪是異想天開？多用途家具賺到5種空間變化 (70萬)少少錢也能打造屬於我的風格屋嗎？家具與佈置玩出風味 (70萬)想規劃開放式廚房但很花錢？保留廚具只需拆一道牆 (80萬)我沒有太多預算改造整間屋子怎麼辦？先重點改造客餐廳 (80萬)雜物與生活用品不用收也漂亮？神奇凹槽板讓雜物變裝飾 (80萬)擔心鄰棟過高讓家裡採光不足？玻璃天井造出自然光 (83萬)不大動格局就無法獲得寬敞感嗎？只拆一道牆，空間就變大 (87萬)書房究竟該獨立或開放好呢？開放式書房讓客廳變好大 (90萬)木作工程總是要佔去一半預算嗎？系統櫃結合重點木工省很多 (90萬)才16坪還想要吧檯和書房？用格局技巧挪出好空間 (100萬)客廳光線不足一定要拆掉廚房牆嗎？局部開窗更有鄉村風格 (100萬)Chapter4：不做反而美！設計師都是這樣幫屋主省錢的自己發包絕對學不到的50個竅門10位專業設計師秘密交叉運用50個技巧，達到「不做反而更美」的效果。省木作‧省維修‧省工錢‧省鋁窗‧省組裝‧省建材‧省空調‧省板材‧省廚櫃‧省裝飾‧省拆除‧省磁磚‧省地坪‧省油漆‧省天花板‧省電費‧省泥作‧省防水‧省家具‧省石材‧省裱框Chapeter 5：設計師專業傳授「新成屋VS中古屋」預算分配經濟學現在寬敞但未來房間數也要夠→空間架構與水電開關計畫優先做Loft風格最適合低預算→安全性基礎工程先處理，其餘可分段裝修以10年需求為單位→延伸與集中木作工程可省工省料現成家具也有訂製效果→木作工程以現成家具色系延伸更有整體感多用搬家可帶走的活動家具→以活動式佈置取代固定裝飾設計用諮詢，工程發小包→輕裝修、重裝飾，風格預算兼顧集中預算在客餐廳→房間收納以系統櫃來降低裝修成本降低木作工程為首要→保留老屋可用的結構、設備省下大幅預算不拆不動最省錢→保留原建材再覆上新建材可省拆除費木作花在櫥櫃和天花板→只添置必要性家具或改造舊家具降預算

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