法律與人生: 鄰居篇 | 誠品線上

法律與人生: 鄰居篇

內容簡介

內容簡介 本書特色本法律書，旨在倡法律生活化與平民化，以享美好人生。1. 理論配合實例法律條文，艱澀生硬，本書實例，闡明法意。法律案件，皆有範例，條文運用，易學易懂。2. 雙贏策略問題的解決方法，有軟硬實力，剛柔並重。溝通協調與法律策略並行，可獲雙贏的局面。3. 實例的探討錦囊實例80章，提供鄰居間常發生的問題如漏水，噪音，違建，環汙等實例，供解決借鏡。4. 求救有門律師S0S 求救章，提供軟硬實力求救資訊來源。法律平民化，遇緊急危險時，可獲得即刻救援。5. 本書適合的對象本書適合主修法律者，法律有興趣者等、或不動產從業人員等、家戶必備，以創美好人生。

作者介紹

作者介紹 黃正興 著學歷國立台灣海洋大學 海洋法律研究所博士班國立台灣海洋大學 海洋法律研究所碩士國立台灣師範大學 英語研究所碩士國立台灣大學 外國語文學學士 現職 實踐大學 國際貿易與國際經營學系助理教授經歷實踐大學 應用外語系系主任法務部調查局調查班第十期嘉義 雲林地方法院民事庭歷練國家考試證照考試院專技專責報關人員特考及格考試院專技海事公證人特考及格考試院專技土地專業代理人檢覈考及格(2005)考試院專技土地專業代理人檢覈考及格(2004)交通部 觀光局第四期英語導遊交通部 觀光局第一O二期英語領隊重要著作商用英文 黃正興著 三民書局 2019WTO 關稅爭端 黃正興著 三民書局 2011秘書實務 黃正興著 三民書局 2008

產品目錄

產品目錄 自 序感謝聯合報授著作權感謝司法院合理使用司法文書宣告第一章 理念章：好鄰惡鄰第一節 緒論第二節 好籬笆第三節 鄰居相處之主要法律規範第四節 惡鄰條款第二章 方法章：軟硬實力第一節 軟實力(Soft Power)一、軟實力：溝通協調能力與地方文化關係能力二、軟實力的方式種類第二節 軟實力：方法實例探討一、好籬笆：君子之交好籬笆造好鄰居二、溝通：溝通與尊重是最好的潤滑劑三、預防：預防勝於治療四、互助：千金買屋萬金買鄰互助鄰居五、愛心、同理心：萬金也買不到的溫柔家彰化伸港鄉第三節 硬實力(Hard Power)一、硬實力：法律行動能力二、硬實力的五大法律策略程序第四節 硬實力：方法實例探討B 一、法治精神：依法行政原則重視法治精神二、法律平民：平民法律人法律平民化三、不需律師強制代理的法庭你也可以當法律人四、法律創經濟：培養平民法律人利經濟繁榮五、一顆閃亮的平民法律之星小慈的故事六、惡鄰法院判決：惡鄰不可不戒慎之第三章 策略章：法律策略程序第一節 法律策略一：蒐證第二節 法律策略二：存證信函第三節 法律策略三：報警第四節 法律策略四：請求調解第五節 法律策略五：法院起訴第四章 實例章：錦囊80 實例第一節 實例分析一_漏水實例1 漏4a01 漏水遲不修樓上判賠20萬實例2 漏4a02 老屋防漏頂樓可蓋斜屋頂實例3 漏4a03 牆壁滲水到隔壁挖洞實例4 漏4a04 疑樓上漏水天花板整片坍塌實例5 漏4a05 劍刺雨棚老婦吃官司實例6 漏4a06 天花板漏水樓上惡鄰洩洪實例7 漏4a07 樓上澆花怡情樓下漏水實例8 漏4a08 鄰冷氣漏水法院可介入實例9 漏4a09 漏水滴2 年樓上判賠12萬實例10 漏4a10 妳裝潢我漏水藝人判賠85萬實例11 漏4a11 漏水殃及樓下判賠第二節 實例分析二噪音實例12 噪4b01 晚上敲敲打打小心被告實例13 噪4b02 嗡嗡嗡吵8 年醫師娘罹鬱症實例14 噪4b03 佛音大戰琴音破功又破財實例15 噪4b04 裝修聲刺耳吵得芳鄰變擾鄰實例16 噪4b05 洗衣店太吵判賠2 萬8,000元實例17 噪4b06 噪音轟炸2 年建商判賠60 萬實例18 噪4b07 近鄰噪音，環保署？警察？誰來管？實例19 噪4b08 停車場出入吵判須移走實例20 噪4b09 惡鄰餐廳強制遷離實例21 噪4b10 高跟鞋叩叩聲吵人又扁人實例22 噪4b11 低頻噪音最高罰3萬實例23 噪4b12 未逾標準只要擾人就是噪音實例24 噪4b13 擾安寧半夜跑跳吵判賠13萬實例25 噪4b14 嫌吵樓下敲屋頂樓上掄菜刀實例26 噪4b15 廟會擾鄰實例27 噪4b16 假日中午禁施工實例28 噪4b17 叮咚鄰居怨難眠告超商實例29 噪4b18 狗吠養雞夜夜啼都罰實例29-1 噪4b18-1 狗吠養雞夜夜啼都罰實例30 噪4b19 快抓狂啦樓上裝修實例31 噪4b20 滴答答汪汪叫樓上賠樓下實例32 噪4b21 陽台蓄水客廳打球惡搞樓下實例33 噪4b22 婦鐵器刮地製造噪音法官下分貝令實例34 噪4b23 狗叫像嬰哭實例35 噪4b24 四鄰都說吵無噪音報告照罰實例36 噪4b25 造成住戶心理壓力私設基地台判賠實例37 噪4b26 小巨蛋帶動跳住戶「震到神經衰弱」實例38 噪4b27 吵到鄰居早餐店8 點前禁營業實例39 噪4b28 熱水管水錘聲響法院判噪音實例40 噪4b29 測分貝難度高住戶團結可補強實例41 噪4b30 暗光鳥窩田寮河吵得像養雞場實例41-1 噪4b31 噪音導致罹患憂鬱症賠30萬元第三節 實例分析三：違建實例42 違建4c01 頂樓加蓋判拆衝擊行情實例43 違建4c02 內湖包公祠違建7年未拆實例44 違建4c03 請律師打官司贏了8塊錢實例45 違建4c04 加蓋斜屋頂須申請實例46 違建4c05 佛堂搭雙層違建建管處要查實例47 違建4c06 陽台外推明年起即報即拆實例48 違建4c07 陽台加窗現有住戶免驚實例49 違建4c08 拆庭院圍牆停車房東房客拘役實例50 違建4c09 捷運沿線頂樓加蓋超搶手實例51 違建4c10 頂樓加蓋被告判賠7萬實例52 違建4c11 頂樓違建22 年拆（大法官釋字第107 號）實例53 違建4c12 民國84 年前違建被檢舉還是要拆實例54 違建4c13 醫療得獎醫師被控搭違建出租實例55 違建4c14 二樓的可上公寓頂樓晾衣（大法官釋字第349號） 實例56 違建4c15 緩拆仍判拆：衝擊頂樓加蓋行情實例57 違建4c16 賣屋27 年說她蓋違建送辦實例58 違建4c17 樓下拆門鈴樓上跳腳吵1年實例59 違建4c18 頂樓兩層租人建商賠還租金實例60 違建4c19 空中花園壓頂公寓成危樓實例61 違建4c20 牆縫灌瓦斯惡整鄰居判傷害實例62 違建4c21 頂樓違建10 多年判拆（大法官釋字第349號）實例63 違建4c22 買頂樓連同違建翻新高價轉手實例64 違建4c23 整修既存違建要先申請實例65 違建4c24 頂樓加蓋租給學生即報即拆實例66 違建4c25 頂加爭議多公會要求告知風險實例67 違建4c26 都更退燒老公寓跌價實例68 違建4c27 頂樓增建判拆「沉默不代表同意」實例69 違建4c28 破牆拆違建拆完鐵門不見了實例69-1 違建4c29 賣方瞞頂加判賠663萬第四節 實例分析四_環境污染實例70 環境污染4d01 迪化污水廠鄰居臭昏頭實例71 環境污染4d02 大同運動中心光害、噪音擾鄰實例72 環境污染4d03 嫌豆腐臭「讓你斷手腳」實例73 環境污染4d04 夜夜狗狂吠鄰抓狂實例74 環境污染4d05 餐廳油煙裁罰不到2％ 實例75 環境污染4d06 最貴垃圾場藏身信義豪宅旁實例76 環境污染4d07 臭鄰居信義豪宅受不了實例77 環境污染4d08 房客一氧化碳死房東起訴實例78 環境污染4d09 在家彈琴擾鄰警憑錄音就開罰實例79 環境污染4d10 洗衣店飄異味開罰10 萬實例80 環境污染4d11 炸甜甜圈萬家香鄰居噁凍未條第五章 法律診斷章第一節 法律診斷民法第二節 法律診斷刑法第三節 法律診斷社會秩序維護法第四節 法律診斷噪音管制法第五節 法律診斷公寓大廈管理條例第六章 律師S0S 求救章第一節 6a00 軟實力武器（溝通協調能力） 一、台北市／各縣市各自區里長服務電話二、臺北市市議會三、第十一屆立法委員四、媒體服務電話第二節 6b00 硬實力武器（法律訴訟能力） 一、訴訟觀念策略二、免費法律諮詢三、法院書狀：民事調解狀範例四、法院書狀：民事起訴狀範例五、相關法律知識範例說明Index 索引小辭典1001 小辭典1 ：籬笆表法治精神原則(rule of law) 22001 小辭典2：奈伊的軟實力(Soft Power) 122002 小辭典3：律師新武器一同理心222003 小辭典4：法律保留原則3001 小辭典5：毒樹果實理論3002 小辭典6：法官與棒球裁判4001 小辭典7：鄰居相處之道—以和為貴4002 小辭典8：法院起訴—惡鄰怕了4003 小辭典9：逆轉關鍵—訴求精神壓力6b11 小辭典10：免費律師 b21-24 215存證信函存證信函1 存證信函基本架構／樓上漏水存證信函2 土地遭人佔有蓋屋存證信函3 漏水：地板挖洞（構成毀損罪） 存證信函4 漏水：漏水洩洪（民刑事） 存證信函5 噪音（生活安寧權） 存證信函6 噪音（麵包店機器聲擾人） 存證信函7 違建：違建頂樓違公安存證信函8 環污：鄰甜圈店，油公害

商品規格

試閱文字

自序 : 多年前，考上國家專技檢考土地專業代理人考試與多項法律專業國家考試後，對於不動產業開始有興趣，積極投入不動產業，獲益良多。之後，時常有房屋租賃與鄰居問題，層出不窮，使得自己不得不再往法律研究所深造，取得法學碩士與法學博士學位，獲益更多。這也算「學然後知不足」，「學以致用」與「法律平民」之良好效用明證也。
2013 年因自己受過法學訓練，剛巧本身嘉義市老家有祖產待處理問題，延宕已久，產權不清，界址糾紛，仍尚未解決。尤其，意見分歧，後向法院起訴。大約於兩年內，即獲法院確定判決。終於把多年糾葛不清的祖產處理完畢，圓滿解決，覺得研讀法律是有益創造美好人生的。
2002 年以來，因對於法律的興趣，常由報章蒐集有關「鄰居相處」的文章範例。現依各案例狀況，如噪音、漏水、違建等分類舉例並依法律分析其結果。共有80 篇錦囊實例以供讀者參考，可作為處理鄰居日常事宜之指針。所以法律生活化，法律平民化，為本書之特色。
經過幾年歷練，發現坊間少有教導讀者對鄰居和睦相處方法「整合」策略書。故編纂本平民策略書，分理念、方法，法律策略程序、實例80 章、法律診斷，與律師S0S 求救等，另附索引，一脈相承，成一完整法律平民化好鄰策略體系。本書重法律平民，易學易懂，遇有困難，求救有門，系統溝通規劃，利於讀者研習，應採用於日常生活中，當可創美麗人生。
本書案例所引用之法律條文與規定為案發當時所適用，作為策略運用之依據，如後續有所更新，請讀者隨時跟進補充之。尤其本書編輯艱辛歷程有勞三民書局闕瑋如、劉培育副總編輯，陳瑋崢編輯、陳彥伃編輯、李惠婷小姐，細心愛心協助提供高見，不勝感荷。特此致謝。本書有疏漏之處，尚祈方家讀者，不吝指正。
黃正興　謹誌
2024 年 2 月

最佳賣點

最佳賣點 : 本書將艱深的法律用語以平易近人的文字呈現，並舉隅多重案件事實作為補充，另，封面設計特以活潑可愛的設計為主，使讀者翻閱本書時表情不嚴肅，是一本作為法律普及教材、預防及解決鄰居間的矛盾與紛爭的良書。

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