Hea富學: 磚嘆世界最強外地樓投資指南 | 誠品線上

Hea富學: 磚嘆世界最強外地樓投資指南

內容簡介

內容簡介 踢爆中介陰招／展銷會陷阱＋分析熱門地區樓市值博率X 海外樓賺錢方程式＋案例要Hea富，買磚頭最好，符合「Hea富教主」郭釗之「有槓桿、不複雜、有被動收入、有爆發力」四大原則。不過，香港樓價高企，再爆升空間有限，放眼海外如日本及馬來西亞，卻有不少極具潛力卻仍然低水的磚頭。買得中，樓價租金齊升，價匯雙賺，在香港印印腳享受倍計回報！不過要靠海外樓Hea富，並非去個酒店展銷會，聽代理講買個「X厘租金保證」的「筍盤」就得。海外置業如隔山買牛，中伏位多的是。以為幾十萬首期做到業主、買層樓做Airbnb、賣唔出就當旅行自住？大錯特錯！買海外樓磚頭，最重要是考慮「七大因素」，還要避開各大盲點陷阱，否則買樓淪為買難受。郭釗首本著作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》榮登暢銷榜，令大家知道致富不一定要做餐死。今次將買磚頭精神放眼全世界，物色真正潛力筍盤，以第一身經驗教你買起日本、馬來西亞、澳洲、英國及美國等物業，以純買家角度踢爆海外樓中伏陷阱，跟你繼續齊齊Hea住致富。● 暢銷作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》作者郭釗的最新著作，進一步闡述其投資理念。● 作者為獨立投資者，以第三者角度客觀介紹投資海外樓的心得，詳盡分析日本、馬來西亞、泰國、越南等日受歡迎的樓市的值博率。● 書中附有大量真實案例，除分享買樓收租的注意事項，更踢爆坊間海外樓展銷會的陷阱。「他專長尋找『Hea』而有爆力的生意和投資，講究投資法門，掌握時間成本，追求爆炸力，享受逍遙之餘，卻處處得到效率和競爭力。」－－祥益地產行政總裁／汪敦敬 「香港的業主不應該把全部雞蛋都放在同一個籃子裡，是時候尋找一些海外投資機遇……我相信這本書能夠為讀者提供一些確實可信的資料。」－－法子 Blogger、個人專業投資者／Justin Yeung 「郭釗密集『盤問』業界人士，『審訊』地產代理，以百彈齋主視角，拆穿各個海外樓盤陷阱，踢爆中介鬼話，順便好Hea地找到不少投資筍盤與商機。」－－著名作家、Toast Communications Limited 創辦人暨行政總裁／徐緣

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介郭釗旺角街頭長大，上兩代「MK 仔」，Band 5 學校畢業，不好撩事鬥非，只愛黑面和觀察，但多數人將之形容為「寸」和「睥」。無家底無學歷，表情不和善，口氣不友善，天生不羈放縱愛自由，做朋友都有難度，莫講做人員工。幸好志願不是成為宇宙最強員工，而是宇宙最Hea老闆，從小就奉信「勤」字不出頭、坐Benz 靠自己個腦。專長是尋找Hea而有爆發力的生意和投資，賺錢是興趣，目標是享受人生。

產品目錄

產品目錄 推薦序 汪敦敬推薦序 Justin Yeung 法子推薦序 徐緣自序第一部 少勞多得的Hea富之道1.1 沒被動收入，不投資！1.2 沒有槓桿，不投資！1.3 沒有爆炸力，不投資！1.4 太複雜，不投資！第二部 海外樓中伏位大踢爆2.1 香港人的盲點2.2 爛尾2.3 展銷會隱瞞事實2.4 「保證租金回報」煙幕2.5 首期低的誘惑2.6 大代理公司「有保證」？2.7 混淆「旅遊」和「投資」2.8 民宿一定合法嗎？2.9 放租隱藏地雷陣第三部 樓價爆升七大催化劑3.1 事前準備：要有國際視野3.2 催化劑（一）：人口增長3.3 催化劑（二）：土地供應3.4 催化劑（三）：政府政策3.5 催化劑（四）：外資流入3.6 催化劑（五）：外幣滙率3.7 催化劑（六）：銀行按揭和利率3.8 催化劑（七）：政治及社會穩定第四部 求穩定收租－－日本篇4.1 東京大阪怎樣揀？4.2 日本樓好yield唔好升4.3 東京未來爆升區4.4 購買日本樓流程4.5 想加租？冇咁易！4.6 養樓使費 話少唔少4.7 越級挑戰 日本開戶4.8 隔山賣牛 肯定冇咁易4.9 買樓攞永住權？妄想！4.10 開民宿不容忽視風險第五部 尋找爆炸力－－大馬篇5.1 踏出吉隆坡置業第一步5.2 吉隆坡前景絕對看好5.3 一帶一路＋大吉隆坡＝有前途5.4 分清楚真假CBD5.5 直擊吉隆坡收樓實況5.6 經營Airbnb實戰篇第六部 有待觀察海外樓名單6.1 越南－－越了解越不買6.2 泰國－－泰國通都唔買泰國樓後記

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