最愛民宿圓夢計畫: 20家最受歡迎民宿分享創業歷程

史上第一本民宿創業工具書最夯的全民運動、開民宿，不再是遙不可及的夢想！！1. 圖文對照私房秘笈2. 分享設計師與民宿主人的寶貴心得3. 花錢也買不到的民宿經營訣竅4. 400萬起讓30歲成就民宿夢熱門話題 台灣第一本風格民宿打造工具書1.「圓夢」很容易：400萬元起也能完成民宿夢！經營民宿是創業，同時也是人生的新階段，本書包含 20個人生轉型的過來人經驗談，教你有夢就要做，人生會更精彩。2.「實用」全方位：買地＋貸款＋建造＋經營＋行銷＋餐點150個真實建造經驗與私房解決方案，是新手人士的創業指南，服務客人很快就上手。3.「看得懂」一本就夠：深入淺出法規解說＋預算分配術，自己就能規劃！本書民宿地點從海邊到高山，從鄉間到市區，不同地點會面臨不同的法規與建造困難，加上大自然的氣候變化，有時還要面對陌生城市合作夥伴的可信度，涵蓋所有因應方法全都有。150個真實的私房解決方案，是新手人士的創業指南。4.「創意」源源不絕：最新創意旅遊設計，星馬港的客人都愛他們！出自20位老闆精心思考，如何跨過文化差異，避開同業價格競爭，還有淡、旺季行銷活動，各種挑戰都難不倒他們。5.「致勝關鍵」大公開：106個私房成功經營法則全部分享給讀者！創業不怕想不出獨家特色，前輩們大方公開一路走來成功的法則，從個人特色到地方藝文團體，出乎意外的合作變成功。5大步驟創業提案書 新手一看就懂本書不只是一本打造風格民宿的工具書，更是一本創業新手的指導書，STEP BY STEP，對於完全不懂「當老闆」的新手，我們依照企業管理基礎的創業模式，分成5個階段，幫讀者規劃一間成功經營的民宿。STEP 1【Project創意提案】：磨練再磨練！（1）專長→個人嗜好也能成為品牌特色。（2）風格→做足建築與設計的風格功課。（3）熱愛→培養喜歡與別人交談的個性。STEP 2【Target目標客層】：深入調查市場！（1）客層→消費者的收入與特質影響到成本回收計畫。（2）地點→除了人潮與景點之外，當地有文化團體也可以強化品牌特色。（3）價格→組合出讓消費者「物有所值」的豐富體驗。STEP 3【Plan時間與計畫】：計畫書文字化（1）製作盈虧表→詳細記錄每一分錢流向都清楚，是成功第一步。（2）人力借調→旺季需要兩倍人力，事先要談好時間、金額與合約。（3）維護工作→能自己學的事都要做，是省錢的第一步。STEP 4【Brand品牌與行銷】（1）列出品牌特質→不斷發想活動來變化品牌生命力。（2）行銷宣傳→不花錢也可以做出很好的行銷推廣，創意出跨界都有益處的活動，就有自己的故事可以經營。（3）五感體驗→客人的感受也是品牌的一環，從沐浴用品就可以做到。STEP 5【Management經營管理】：雖然是很隨性的旅行產業，但是服務細節要比飯店更嚴格。（1）細心→建立標準的檢查手冊，對自己誠實評分。（2）柔軟→面對客人心態要柔軟，即使是淡季時間，心裡也不會慌，才能傳達真幸福。