防詐3要訣：不聽信、不操作、掛斷電話 
別讓你的房地產被「共有」兩字綁死了！與他人共有不動產不似單獨所有來得單純，其在處分、管理、使用、收益上，皆須取得共有人全體或過半數的同意，其間的法律細節相當多。
內容簡介
別讓你的房地產被「共有」兩字綁死了！與他人共有不動產不似單獨所有來得單純，其在處分、管理、使用、收益上，皆須取得共有人全體或過半數的同意，其間的法律細節相當多。本書即在詳解「分別共有」、「公同共有」不動產的法律規範與實務案例運作，是您活化共有不動產，實現地盡其利、物盡其用理想的必備指南。
作者介紹
■作者簡介
李永然律師
台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士
永然聯合法律事務所、永然地政士事務所、永然文化出版股份有限公司、永然兩岸法律事務中心、永然法律研究中心等創辦人；財團法人永然法律基金會董事長
曾任教：淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院
聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、台商張老師月刊、太平洋日報法律專欄主筆
曾任中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人
總統府人權諮詢委員、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、中華人權協會理事長、兩岸經貿交流權益促進會理事長、陸委會台商張老師、台北市政府市政顧問、行政院退輔會法律顧問、海基會財經法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事、財團法人王月蘭慈善基金會董事兼執行長、財團法人王永慶先生教育基金會董事兼執行長
台北科技大學兼任副教授
許啟龍律師
學歷：政治大學法律系
現任：永然聯合法律事務所桃園分所主持律師
著作：管好你的公寓大廈
演講經驗：
桃園市跨業交流協會講座、新北市土城區青商會講座、桃園市育達商職啟英工商青少年法律專題講座
許淑玲律師
學歷：台灣大學法律系法學組、92年律師高考及格
現任：永然聯合法律事務所桃園所執業律師
著作：好Young的法律報報（合著）
執業專長：民事訴訟、刑事訴訟、行政訴訟、訴訟委任
吳任偉律師
學歷：輔仁大學財經法律學系碩士
經歷：最高法院法官助理（兼任法助長）、輔仁大學財經法律學系大學部民、刑法助教、新莊市公所法律諮詢、聯合報精選講座主講、永然聯合法律事務所智慧財產權中心副召集人
現任：永然聯合法律事務所高雄所主任律師、中華人權協會南台灣人權論壇主任委員、高雄律師公會副秘書長兼人權保障委員會召集人
著作：不動產抵押權法律與登記實務（合著）、法拍屋投資法律秘笈（合著）、經濟部98年度大陸台商經管診斷與投資糾紛案例－－土地被徵收，不必然會獲得補償（合著）、經濟部99年度大陸台商經管診斷與投資糾紛案例－－例剖析警察違法的實況（合著）、淺析中國大陸著作權法－－從「著作權行使限制」談起（合著）、板橋市公所97年度、98年度、99年度公寓大廈法律實務問答（合著）、青少年法律來一課（合著）、房屋買賣風險管理手冊（合著）、在WTO架構下兩岸關於地理標示保護之研究（碩士論文）
林其玄律師
學歷：成功大學法律學系博士班、中正大學財經法律研究所碩士、中原大學財經法律系
經歷：弘理法律事務所實習律師、嘉義地方法院法官助理、南華大學兼任講師
現任：永然聯合法律事務所桃園所執業律師
著作：好Young的法律報報（合著）
執業專長：一般民、刑事，行政救濟，稅務，證券，非訟
高嘉甫律師
學歷：國立台北大學法學系學士
經歷：律達法律事務所律師
現任：永然聯合法律事務所律師
執業專長：民刑事訴訟、證券交易法、公司法、保險法、政府採購
連世昌律師
學經歷：
中國北京對外經貿大學法學博士、不動產經紀人考試及格、中華民國仲裁協會仲裁人、新北市不動產仲介公會法律顧問、經濟部中小企業榮譽諮詢律師、曾任職苗栗地方法院
現任：執業律師、東吳大學兼任教師、新北市政府勞資調解人
著作：房地買‧賣‧仲介三贏法律策略、代銷‧仲介紅不讓（合著）、不動產抵押權法律與登記實務（合著）、房地買賣風險法律控管、商事法、凶宅與民法物之瑕疵擔保責任之研究、不動產經紀業管理條例修正草案之評議、房地產交易的關鍵報告、未竟的遺願
李廷鈞地政士
學歷：中原大學財經法律研究所碩士、台灣大學政治學學士
經歷：地政士特考及格、不動產經紀人特考及格（榜首）、永然聯合法律事務所法務專員、永然文化出版股份有限公司採訪助理
現任：永然地政士事務所執業地政士、永然法律基金會副執行長、台北市地政士公會法規委員會副主任委員
著作：地上權開發策略與法律實務（合著）、法拍屋投資法律秘笈（合著）、不動產抵押權法律與登記實務（合著）
協助編輯：最新不動產物權行使須知手冊（永然普法手冊）、房屋仲介代銷法律手冊（永然普法手冊）、都市更新法律保障手冊（永然普法手冊）、管理公寓大廈社區法律手冊（永然普法手冊）、不動產買賣安心法律手冊（永然普法手冊）、天元生活法律手冊2－－不動產、交通事故、婚姻親子及繼承法律（永然普法手冊）、市地重劃權益法律手冊
黃興國地政士
學歷：中央大學企業管理研究所、東吳大學企管系
經歷：地政士普考及格、不動產經紀人考試及格、信義地政士聯合事務所地政士
現任：永然地政士事務所執業地政士、台北市地政士公會法規委員會副主任委員
著作：不動產抵押權法律與登記實務（合著）
執業專長：不動產登記、贈與稅、遺產稅規劃、貸款諮詢
李永然律師
台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士
永然聯合法律事務所、永然地政士事務所、永然文化出版股份有限公司、永然兩岸法律事務中心、永然法律研究中心等創辦人；財團法人永然法律基金會董事長
曾任教：淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院
聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、台商張老師月刊、太平洋日報法律專欄主筆
曾任中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人
總統府人權諮詢委員、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、中華人權協會理事長、兩岸經貿交流權益促進會理事長、陸委會台商張老師、台北市政府市政顧問、行政院退輔會法律顧問、海基會財經法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事、財團法人王月蘭慈善基金會董事兼執行長、財團法人王永慶先生教育基金會董事兼執行長
台北科技大學兼任副教授
許啟龍律師
學歷：政治大學法律系
現任：永然聯合法律事務所桃園分所主持律師
著作：管好你的公寓大廈
演講經驗：
桃園市跨業交流協會講座、新北市土城區青商會講座、桃園市育達商職啟英工商青少年法律專題講座
許淑玲律師
學歷：台灣大學法律系法學組、92年律師高考及格
現任：永然聯合法律事務所桃園所執業律師
著作：好Young的法律報報（合著）
執業專長：民事訴訟、刑事訴訟、行政訴訟、訴訟委任
吳任偉律師
學歷：輔仁大學財經法律學系碩士
經歷：最高法院法官助理（兼任法助長）、輔仁大學財經法律學系大學部民、刑法助教、新莊市公所法律諮詢、聯合報精選講座主講、永然聯合法律事務所智慧財產權中心副召集人
現任：永然聯合法律事務所高雄所主任律師、中華人權協會南台灣人權論壇主任委員、高雄律師公會副秘書長兼人權保障委員會召集人
著作：不動產抵押權法律與登記實務（合著）、法拍屋投資法律秘笈（合著）、經濟部98年度大陸台商經管診斷與投資糾紛案例－－土地被徵收，不必然會獲得補償（合著）、經濟部99年度大陸台商經管診斷與投資糾紛案例－－例剖析警察違法的實況（合著）、淺析中國大陸著作權法－－從「著作權行使限制」談起（合著）、板橋市公所97年度、98年度、99年度公寓大廈法律實務問答（合著）、青少年法律來一課（合著）、房屋買賣風險管理手冊（合著）、在WTO架構下兩岸關於地理標示保護之研究（碩士論文）
林其玄律師
學歷：成功大學法律學系博士班、中正大學財經法律研究所碩士、中原大學財經法律系
經歷：弘理法律事務所實習律師、嘉義地方法院法官助理、南華大學兼任講師
現任：永然聯合法律事務所桃園所執業律師
著作：好Young的法律報報（合著）
執業專長：一般民、刑事，行政救濟，稅務，證券，非訟
高嘉甫律師
學歷：國立台北大學法學系學士
經歷：律達法律事務所律師
現任：永然聯合法律事務所律師
執業專長：民刑事訴訟、證券交易法、公司法、保險法、政府採購
連世昌律師
學經歷：
中國北京對外經貿大學法學博士、不動產經紀人考試及格、中華民國仲裁協會仲裁人、新北市不動產仲介公會法律顧問、經濟部中小企業榮譽諮詢律師、曾任職苗栗地方法院
現任：執業律師、東吳大學兼任教師、新北市政府勞資調解人
著作：房地買‧賣‧仲介三贏法律策略、代銷‧仲介紅不讓（合著）、不動產抵押權法律與登記實務（合著）、房地買賣風險法律控管、商事法、凶宅與民法物之瑕疵擔保責任之研究、不動產經紀業管理條例修正草案之評議、房地產交易的關鍵報告、未竟的遺願
李廷鈞地政士
學歷：中原大學財經法律研究所碩士、台灣大學政治學學士
經歷：地政士特考及格、不動產經紀人特考及格（榜首）、永然聯合法律事務所法務專員、永然文化出版股份有限公司採訪助理
現任：永然地政士事務所執業地政士、永然法律基金會副執行長、台北市地政士公會法規委員會副主任委員
著作：地上權開發策略與法律實務（合著）、法拍屋投資法律秘笈（合著）、不動產抵押權法律與登記實務（合著）
協助編輯：最新不動產物權行使須知手冊（永然普法手冊）、房屋仲介代銷法律手冊（永然普法手冊）、都市更新法律保障手冊（永然普法手冊）、管理公寓大廈社區法律手冊（永然普法手冊）、不動產買賣安心法律手冊（永然普法手冊）、天元生活法律手冊2－－不動產、交通事故、婚姻親子及繼承法律（永然普法手冊）、市地重劃權益法律手冊
黃興國地政士
學歷：中央大學企業管理研究所、東吳大學企管系
經歷：地政士普考及格、不動產經紀人考試及格、信義地政士聯合事務所地政士
現任：永然地政士事務所執業地政士、台北市地政士公會法規委員會副主任委員
著作：不動產抵押權法律與登記實務（合著）
執業專長：不動產登記、贈與稅、遺產稅規劃、貸款諮詢
規格
誠品貨碼 / 2681667098005
ISBN13 / 9789574854646
ISBN10 / 9574854647
EAN貨碼 / 9789574854646
頁數 / 400
開數 / 25K
注音版 / 否
裝訂 / P:平裝
語言 / 1:中文/繁體
級別 / N:無
退貨說明
退貨須知：
- 依照消費者保護法的規定，您享有商品貨到次日起七天猶豫期(含例假日)的權益(請注意！猶豫期非試用期)，辦理退貨之商品必須是全新狀態(不得有刮傷、破損、受潮)且需完整(包含全部商品、配件、原廠內外包裝、贈品及所有附隨文件或資料的完整性等)。
- 請您以送貨廠商使用之包裝紙箱將退貨商品包裝妥當，若原紙箱已遺失，請另使用其他紙箱包覆於商品原廠包裝之外，切勿直接於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。若原廠包裝損毀將可能被認定為已逾越檢查商品之必要程度，本公司得依毀損程度扣除回復原狀必要費用(整新費)後退費；請您先確認商品正確、外觀可接受，再行拆封，以免影響您的權利；若為產品瑕疵，本公司接受退貨。
依「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，下列商品不適用七日猶豫期，除產品本身有瑕疵外，不接受退貨：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮蔬果、乳製品、冷凍冷藏食材、蛋糕)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(如:客製印章、鋼筆刻字)
- 報紙、期刊或雜誌。
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。(如:電子書)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、襪類、褲襪、刮鬍刀、除毛刀等貼身用品)
- 國際航空客運服務。
若您退貨時有下列情形，可能被認定已逾越檢查商品之必要程度而須負擔為回復原狀必要費用(整新費)，或影響您的退貨權利，請您在拆封前決定是否要退貨：
- 以數位或電磁紀錄形式儲存或著作權相關之商品(包含但不限於CD、VCD、DVD、電腦軟體等) 包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 耗材(包含但不限於墨水匣、碳粉匣、紙張、筆類墨水、清潔劑補充包等)之商品包裝已拆封者(除運送用之包裝以外)。
- 衣飾鞋類/寢具/織品(包含但不限於衣褲、鞋子、襪子、泳裝、床單、被套、填充玩具)或之商品缺件(含購買商品、附件、內外包裝、贈品等)或經剪標或下水或商品有不可回復之髒污或磨損痕跡。
- 食品、美容/保養用品、內衣褲等消耗性或個人衛生用品、商品銷售頁面上特別載明之商品已拆封者(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於瓶蓋、封口、封膜等接觸商品內容之包裝部分)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
- 家電、3C、畫作、電子閱讀器等商品，除商品本身有瑕疵外，退回之商品已拆封(除運送用之包裝外一切包裝、包括但不限於封膜等接觸商品內容之包裝部分、移除封條、拆除吊牌、拆除貼膠或標籤等情形)或已非全新狀態(外觀有刮傷、破損、受潮等)與包裝不完整(缺少商品、附件、原廠外盒、保護袋、配件紙箱、保麗龍、隨貨文件、贈品等)。
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