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格局救援王: 不管買到甚麼房子都有救

格局救援王: 不管買到甚麼房子都有救


作者  /  SH美化家庭編輯部

出版社 / 風和文創事業有限公司

出版日期 / 2013/08/15

商品語言 / 中文/繁體

裝訂 / 平裝

定價 / NT$360

售價 / 9折, NT$ 324

※ 無庫存


格局救援王: 不管買到甚麼房子都有救 其它優惠/消息


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內容簡介

預算不多也不必怕買便宜的房子,
就算已經買錯屋也沒關係,
也別把修改格局想的那麼難!

一個動作就能
增加2坪的空間、超過60萬元的價值!

本書教你找出最關鍵的一道牆、
或是房間門轉個開啟的方向,
只要移動30公分,
馬上變出大客廳、大收納,甚至是好風水。

房仲口中所謂的「3房兩廳方正好格局」,
其實常是浪費面積的騙局!


■為什麼10樓以上的房子比較貴?
別相信景觀好這種話術,建商其實還把消防設施的費用轉嫁到你身上。

■為什麼三房兩廳比較值錢?

建商知道你貪便宜,多做一個玄關,還不如多一間沒窗戶的小房間。

■為什麼現在的房子一進門就看到廚房或浴室?

因為採光面最重要,建商只肯給客廳,廚房浴室當然就在大門邊。

了解的建商的格局公式╳錯誤觀念╳最省錢改格局手法
我家長出更多空間。

【特色1】看屋時:房仲都搞不懂的秘訣!

只有蓋房子的人才懂得真正的物超所值的好房子是哪一
間!
傳統的觀念…高樓層一定比低樓層好!
傳統的觀念…三房兩廳雙衛很好用!
傳統的觀念…只要做滿收納櫥櫃,家裡就會整齊!
來自真正的建築達人口袋中的秘訣,與建商合作十數年的經驗,教你如何在低預算內買到最好的房子的秘密。
秘訣(1)﹑房子座向即使有西曬,也比東北方向好。
秘訣(2)﹑新成屋牆面很潮濕,極有可能是風向造成的。

【特色2】購屋時:磨利眼力,看穿4種格局公式隱藏的秘密!

30年、看盡3500間以上的房子,教你一眼看出裝修免花
大錢的好格局。
傳統的觀念…通往房間當然要經過走道!
傳統的觀念…有窗戶就是有採光!
傳統的觀念…一進門就看到客廳落地窗很正常!
20年經驗的設計師教你一套觀察法,你自己就可以想出最省錢的 解救格局辦法,擁有好採光、好收納、不浪費的夢想之家。

秘訣(1)﹑白天時間每個角落應該都不用開燈。
秘訣(2)﹑一字形的廚房要放得下60公分寬的電器櫃。

【特色3】裝修前:110種你已經面臨的生活亂象!

動線?坪效?別想得那麼難,只要找出關鍵的「一道牆和一 個門」,修改格局其實很簡單。
傳統的觀念…動線就是走廊、坪效就要擠得滿滿滿!
傳統的觀念…有兩間浴室很方便,沒發覺開門撞到馬桶!
鞋子亂在玄關、冰箱放在走道、房間放不下衣櫥,即使是衝動之 下買到格局不好的房子都不怕,72位設計高手都用的秘訣就是「最 小的變動達到最大的效果」,就把空間變大了。

秘訣(1)﹑只要將一道牆往外移或是向內縮30公分,馬上增加2坪的好用面積。
秘訣(2)﹑房間門常常浪費走道,把房門改個方向開,就換到多出來空間

【特色4】要改善:對症下藥,拯救風水問題!

最省錢改出科學風水格局,結合自然環境與生活需要,同 時解決收納與格局問題。
傳統的觀念…睡醒就頭脹,以為壓力大!
傳統的觀念…格局方正好房子,沒注意到一進門就看見餐廳或浴室!
你以為格局方正的房子,其實暗藏很多風水問題。
格局是「環境科學」, 例如進門看見廚房會漏財;沒玄關正對客廳 落地窗,無法聚財;兩個房間門相對,家人容易發生口角,都是生 活上容易發生真實困擾的原因。

秘訣(1)﹑沒玄關的穿堂煞:利用屏風或鞋櫃,讓走進室內的路線 轉個彎,就能解決一眼被看到家的困擾。

秘訣(2)﹑浴室門口對餐廳:把門口換到另一個牆面,氣味或潮濕  就消失,家中的空氣就會好。

【特色5】專家絕招:各種看來都有、卻無法使用的空間問題!

建商最擅長的銷售術:「罰站用陽台」、「給廚具住的廚 房」、「沒有採光的房間」,本書教你判斷什麼是好看不好用的格局。

傳統的觀念…麻雀雖小,五臟俱全,什麼空間都有很划算!
傳統的觀念…廚房有冰箱的位置和流理台就夠了!
市場上充滿「以為什麼都有」的格局,結果廚房寬度只能放廚具 和冰箱,廚房家電都只能放地上。陽台寬度小於75公分,除了站 著甚麼事都不能做,種花種草都是妄想。

秘訣(1)﹑陽台外牆往內縮,變出休閒花園,烤肉、種菜都可以、 生活更好玩。
秘訣(2)﹑只動一道牆,把長方形廚房變成正方形,玄關、電器收納櫃通通都有了。

你可以從本書學到
破解台灣40年住宅最常見現象:
5種格局+7種亂象+110個案例 =1個解決觀念


{建築篇}預算不夠也不怕買到便宜的房子


高樓層景觀沒有那麼貴!

10樓以上的房子其實貴在嚴格的消防設施,因此低一點的樓更物超所值。

不是有採光就可以!

風向與日出將會影響建築物的壽命,例如東北迎風面的牆壁總 是潮濕。

{破解篇}格局達人出招,任何格局都有救╳5種公式破解


典型1﹑ 門開房子中段,兩邊各是客廳和餐廳

90度垂直隔間變成180度的隔間方式,走道消失,房間數量卻不減,還能變出6個人能一起用的大餐廚。

典型2﹑ 進門先到餐廳,通往房間走道很長

廚房牆面的長邊退後30公分,短邊增加30公分,採光明亮,增加玄關和廚房電器櫃更多機能。

典型3﹑大門一開直對房間走道

一道屏風把向前走的習慣變成向右走,創造出玄關的大收納。

典型4﹑不規則外型的建築

縮短每一道室內隔間牆,整合出最大空間,就才不會產生畸零角落。

典型5﹑一進門是儲藏室,餐廳位在房子中心,四周都是房間門

餐廳和儲藏室互換位置,剛好整合餐廳與廚房,變成超寬敞的家庭聚會中心。

{徵狀篇}對症下藥,自己就可以克服修改格局的困難!


拯救1﹑進門無玄關的15種解法

散亂滿地的鞋子和雨傘→往前走改成向右走,轉個方向挪出玄關,混亂完全消失。
大門旁就是柱子→用L型櫥櫃補齊柱子造成畸零角,延伸做出獨立玄關。

拯救2﹑白天要開燈的狹長屋的9種解決法
走道是浪費電的格局→公共區放前端,隱私區放在後面,就可以減少隔間牆。
有窗戶竟然沒有光線→多用白色建材與玻璃,盡量反射光線,室內就會更亮。
11坪小家沒有餐廳→利用廚房與客廳之間的角落,做出半圓桌就足夠一個人用餐。

拯救3﹑預算低的夾層屋10種解決法
第2個孩子出生,房間不夠用→廚房搬到前面,樓梯搬到後面,餐廳、客廳可以合併用。樓梯和衛浴中間浪費了走道→直梯變轉梯,走起來才安全。

拯救4﹑不快樂的廚房與餐廳的30種解決法
冰箱堵在水槽前→廚房牆面只要往後退30公分,就完全克服冰箱與風水問題。
老覺得家中混亂→廚房收納櫃就能解決進門看見餐桌上的瓶瓶罐罐惹的禍。

拯救5﹑失去享受的客廳的20種解決法
沒有窗戶的客廳→不用電視主牆,改用中島電視櫃不擋、動線和房間的採光。
餐廳完全沒採光→客廳沙發換到對面,就能取消餐廳的牆面。

拯救6﹑一個人住的孤單10種解決法
20坪的廚房小到不行→切掉半截牆,就可以加上開放大檯面,廚房升級4人用。
長又窄的罰站陽台→陽台外推變成座椅,享受在日光下用餐。
30坪的房子怎麼這麼小→衛浴門加大成85公分,房子就看起來變大了。

拯救7﹑收納爆滿的主臥房15解決法
開浴室門就撞到馬桶→不是空間不夠大,是門開錯方向。
睡醒總是頭痛→房間開在風道上,換個門向就改善。
客房是雜物間→拆除連接主臥室的牆,重分出更衣室和書房,客房機能不會少。

{住宅知識王篇}
1﹑最簡單的估價方式思考術,沒估價前自己就可以抓出預算。
2﹑自己改風水,生活順利5大法則。
3﹑提升舒適度不用花大錢。
4﹑裝修怎麼省?找出拆除、泥做、木作隱藏的費用。







詳細資料

誠品26碼 /2680803487000
ISBN 13 /9789868945838
ISBN 10 /9868945836
EAN /9789868945838

頁數248
開數18K
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