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2020不動產經紀人35天速成: 國文+民法+估價+土地法與土地稅法+經紀法規 100%題題詳解 (不動產經紀人)

2020不動產經紀人35天速成: 國文+民法+估價+土地法與土地稅法+經紀法規 100%題題詳解 (不動產經紀人)


作者  /  陳仕弘

出版社 / 三民輔考資訊有限公司

出版日期 / 2020/07/15

商品語言 / 中文/繁體

裝訂 / 平裝

定價 / NT$590

售價 / 75折, NT$ 443

※ 有庫存可銷售


2020不動產經紀人35天速成: 國文+民法+估價+土地法與土地稅法+經紀法規 100%題題詳解 (不動產經紀人) 其它優惠/消息


★2020年不動產經紀人35天速成,內含:「國文(作文)」、「民法概要」、「不動產估價概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產經紀相關法規概要」重點整理!
★2020年全新版,收錄共同科目+專業科目108年試題,100%題題解析!
★最新修正法條+試題演練!
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內容簡介

★2020年不動產經紀人35天速成,內含:「國文(作文)」、「民法概要」、「不動產估價概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產經紀相關法規概要」重點整理!
★2020年全新版,收錄共同科目+專業科目108年試題,100%題題解析!
★最新修正法條+試題演練!

【本書適用】
這本《不動產經紀人35天速成》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

【常見問答】
Q1:什麼是「速成」,書裡有什麼?
A1:速成是本社專門設計來讓考生短期研讀上榜的參考書,將共同科目(國文)及專業科目(民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要)的重點整理濃縮於一書,並於書末收錄最新108年不動產經紀人共同科目及專業科目完整版考題,100%題題解析詳解,讓考生短期內完成「閱讀重點整理+演練最新試題」的重責大任,奠定上考場的基本功。

Q2:覺得這本的題目還不夠練習,手很癢怎麼辦?
A2:本社另有發行題庫書《不動產經紀人四合一題庫攻略》,比這本《不動產經紀人35天速成》多了5屆歷屆試題及3回模擬試題可供考生進一步演練。

Q3:已經買了《不動產經紀人四合一題庫攻略》,還要買《不動產經紀人35天速成》嗎?
A3:速成與題庫二書共通點在最後1屆的歷屆試題,題庫書共有6屆歷屆試題及3回模擬試題。但考生如想在短期內完成「濃縮的重點整理閱讀+適度的歷屆試題演練」時,加買《不動產經紀人35天速成》一書非常適合,以便上考場應試可以穩穩一戰。

Q4:請問本書是最新的法規嗎?
A4:本書收錄至出版日前之最新法規。

【考試簡介】
不動產經紀人考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格,加上考試內容不算困難,證照入手後每月約可多4~8千元薪資,算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制,房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才,因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性,在博得客戶信賴方面尤為必要。

【本書優勢】
.對自己沒把握,掌握不到作文訣竅,難以下筆……
.民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎?
.估價基礎概念背了很多,但看到題目卻總是套用錯誤?
.對各種相近的土地法與土地稅法概念感到混淆嗎?
.不動產說明書及相關契約書那麼多種,哪些最常考?

以上問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!本書試圖透過重點整理引導,輔以最新試題演練的方式,幫考生排除這些應試障礙。
一、五大科目高分速成,聚焦這一本就夠!
(一)國文
依不動產經紀人招考的國文(作文)考科題型,本書提綱挈領介紹引導式作文的題型解析與得分要點。針對作文基本步驟,一一抽絲剝繭,細部拆解。以作文五招:「審題、構思、布局、修辭、檢查」,一氣呵成寫出好文章!從完整分析題目的命題理念,協助考生抓住題旨核心;再提供啟示與名言佳句,引導考生掌握得分要領。最後運用所有素材,全文實作示範。讓考生從零打底,於考場游刃有餘。
(二)民法概要
民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容,深入淺出。本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,用最精簡的內容讓考生掌握民法精要部分,縱使民法條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。
(三)不動產估價概要:
本書以常考概念為基礎,緊扣命題大綱進行章節安排,一一梳理法規脈絡,以圖表輔助學習,釐清相似或易混淆概念。本書將繁瑣的技術性規定,大量文字圖像化,讓考生有效利用大腦的記憶體。每段落附有牛刀小試精選試題,考生閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少,完整擊破學習盲點。
(四)土地法與土地相關稅法概要
本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規,將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁。惟本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定,相關稅率之計算為命題重心,考生須能明確區辨各土地相關規定之使用時機,例如常考的地價稅累進起點地價計算題,在申論題或選擇題皆有可能出現。
(五)不動產經紀相關法規概要
本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,易混淆的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓考生掌握不動產經紀相關法規精要部分。

二、收錄108年最新試題,100%題題詳解助搶分!
本書第二部分「最新試題詳解」,收錄108年不動產經紀人共同科目+專業科目(5科)的考題,並由名師撰寫解析,以深入淺出的詳盡說明,精闢剖析考點與破題方向,讓考生能即刻洞悉考情及趨勢,全面提升戰力!所謂「以古為鏡,可以知興替」,讓108年最新試題成為考生之鏡,以明趨勢,強取勝機。

【三民考生上榜心得1】不動產經紀人榜眼:邱婷鈺
國文:66分
民法概要:63分
不動產估價概要:82分
不動產經紀相關法規概要:87.5分
土地法與土地相關稅法概要:85.5分
本身是地理學士、國外都市規劃碩士畢業,工作接觸的客戶主要來自政府部門,一段時間發現都市規劃在政府部門較有發展性,但由於沒有要往公職發展,最後考慮興趣及產業性質決定考不動產經紀人證照,除了作為自己轉職門檻之外,也希望藉此機會補足對國內法規上的認識不足。其實剛開始備考時壓力很小,是一直到考前2、3個月時,才開始對讀書進度緊張起來,壓力就隨之排山倒海而來,還好馬上調整自己,趕上讀書進度。但有些科目的相關條文真的不太好背、很容易忘記,我知道這沒有什麼捷徑,除了上課聽三民輔考老師仔細講解外,在寫考古題時,忘了就是翻書、複習,一次比一次忘得少,就算有進步了。
分享各科準備方法:
【土地法及土地相關稅法概要】土地法相關法規準備起來非常費時。三民老師將土地法相關法規轉換成體系表呈現,而不只是單純的背誦而已。土地稅相關法規方面,概念及計算都很重要,常會出現在選擇題。三民謝萬華老師萃取考科菁華,讓考生於短時間內快速掌握考點,本科準備上跟著三民老師的腳步就對了。
【不動產估價概要】不動產估價概要法規不到150條,是所有科目中準備起來最划算的。就算沒有什麼時間,這科一定不能放棄。三民老師會先將本科重點講解給同學了解,再策略性地教同學如何準備。計算並不難,但前提是要有觀念基礎才知道怎麼算。
【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀相關法規主要有四個法規,近年來常有修法,當年度需特別注意修法重點。這科要記憶的也很多,建議結合生活經驗來記,此科選擇題相對比較直觀,但由於申論題可發揮的空間很大,因此要拿高分不容易,需花一些時間設計答題內容,盡量越豐富越好。
【民法概要】民法的條文內容非常可觀,其中以債編及物權編最難但也是重要考點。民法三民老師一樣會將條文重點整合成體系表,常於課堂上結合有趣的,或是生活上常見的例子做說明。因民法的繼承編及親屬編條文數量相對少、考點明確、與日常生活息息相關,準備起來報酬率相對高,建議不要放棄。
【國文】因準備專業科目花了不少時間,國文除了吃學生時代的老本外,平常有機會就多閱讀培養些語感,包括文章架構及各種表現方法等,有什麼方法就都儘量用上,避免文章讀起來語言無味、言之無物。

【三民考生上榜心得2】不動產經紀人上榜生:蕭韞真
國文:59分
民法概要:83分
不動產估價概要:88分
不動產經紀相關法規概要:82分
土地法與土地相關稅法概要:89分
大學念的是國際企業管理學系,畢業不久後在因緣際會下踏入不動產相關產業。因為不是相關科系,對不動產毫無任何基礎,在與客戶來往時,常常被質疑沒有「地政士」或「不動產經紀人」證照,因而懷疑我的業務能力,在此殘酷的現實壓力下漸漸體會到,這兩張執照是讓客戶產生信任感的關鍵證照。因為一邊工作一邊準備考試的關係,備考時間根本不夠用,強迫自己社交生活停擺,讓心靜下來,全心全意地投入準備考試。弄到每天都非常疲累,曾經一度想要放棄,考完地政士後緊接著就是經紀人考試,幾乎沒有喘息的時間,但我鼓勵自己,牙咬了撐過去就是你的、長痛不如短痛,抱著必勝的決心,最終讓我一年內考取雙榜。
分享各科準備方法:
【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目,然後再瘋狂做題目,做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目,慢慢就會發現出題老師的命題套路,雖然1000多條看似很多,但其實重點條號就那200多條,重點中的重點就那幾條,建議多背重點條號,絕對用的到,物權的部分搭配土地法一起唸很有效率,申論書寫上提及到也會有加分的作用,這是一科只要你敢寫,閱卷老師就敢給分的科目,因為很多對手都已經放棄這科了。
【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科,在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵,就是設法衝高選擇題的分數,最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題,因為出題的重複率極高,申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。
【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公交法、消保法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧,因為內容很雜很多,課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分,可以的話這個法條直接背個八分熟,投資報酬率是比較高的。
【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生,建議這科花相對少一點時間準備,因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科,可以利用歷屆考題分析出重點條號後,將這些條號反覆抄寫去增強記憶,但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題,跟民法一樣,申論題的分數反而更有機會衝上來,因為範圍越廣的科目,重點反而越好抓,至於出過較少次的條號,用看熟的方式就好了。


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www.3people.com.tw/
歡迎參閱三民補習班歷年不動產經紀人上榜生準備心得:
https://reurl.cc/ex9MvL








詳細資料

誠品26碼 /2681905977000
ISBN 13 /4710139139330
ISBN 10 /0139139338
EAN /4710139139330

頁數608
開數18K
裝訂平裝
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