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地點學: 三萬份大數據分析地點的布局戰略, 開店、買屋、投資, 你務必要懂的街道線索

地點學: 三萬份大數據分析地點的布局戰略, 開店、買屋、投資, 你務必要懂的街道線索
すごい立地戦略 街は、ビジネスヒントの宝庫だった


作者  /  榎本篤史

譯者  /  黃立萍

出版社 / 大是文化有限公司

出版日期 / 2018/05/02

商品語言 / 中文/繁體

裝訂 / 平裝

定價 / NT$340

售價 / 79折, NT$ 269

※ 有庫存可銷售


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內容簡介

第一本地點學!累積三萬份實地調查,用大數據分析「地點」的布局戰略。
挑好地點,不再是超商總部和房地產公司的機密檔案,現在有了一套方法。


◎店面選什麼點,生意一定做得起來,投資鐵定增值?
◎租金高是風險,絕非業績保證,離開蛋黃區,轉角好地點你挑得出來嗎?
◎所謂有人潮,多少人算多、怎樣算少?用什麼判斷?
◎跟著麥當勞、星巴克設點投資,就穩賺不賠?捷運出口最容易成旺店?錯!
◎咖啡店翻桌率好低,怎麼成功?商業辦公區人潮洶湧,為什麼開餐廳很難賺錢?

作者榎本篤史是地點開發專家,擁有二十年以上實務經驗,
他說,把店開在什麼地點才會賺錢?答案就在現場。
本書就是他量化三萬份勘查資料的結晶。
同個地點他至少走超過四回:平日的白天和晚上、假日的白天和晚上,
整理出地點的十大街道線索。完美店鋪有公式,複製套用就好。

◎想找好地點,你得先喜歡逛街。因為街道是閱讀人類心理的戰略寶庫!
●路邊開店,三角窗未必都好,你要找「受角」 !
十字路口有四個三角窗,只有一個是理想店面,你會挑嗎?
弧形道路轉彎處是好店面嗎?麥當勞最愛把店開在彎道外緣,為什麼?
店面太小怎麼辦?你可以模仿得來速的動線規畫。
●店面不好停車、客人不來怎麼辦?利用錯覺消除心理障礙 !
相同面積的停車空間,地上車格畫的是雙線或單線,居然會影響顧客停車意願?
怎麼讓駕駛人、司機大哥一眼看到你的店?本書全圖解給你看。
●萬一找不到最適合地點,你該怎麼做,顧客再遠都會上門!
丸龜製麵懂得用「臨場感」,彌補地點上的弱點。
所以,你的行業怎麼複製這種體驗?

◎東西好客人就會找上門?敢不拘泥於地點的業態極稀,看這邊:
●人潮會消失。注意!不是鬧區都適合開店。
大學學區看似最吸引人潮,常給人熱鬧的印象,實則不然!
一到寒、暑假時段,大學學區就十分冷清。你怎麼辦?
●有些行業不用看地點,光靠人就能吸引顧客。
美髮沙龍是服務業,這種行業並非顧客追隨商品,而是顧客追隨人。
每位美髮師只要掌握三十位左右的固定女性客源就可維持營運,顧客忠誠度也高。
 
◎所有店面都通用的黃金守則!
●「這裡的人潮好像很多?」人潮,要用手動計數器算過才準!
車站、百貨公司給人熱鬧的印象,但僅僅差一條路,人潮落差有天淵之別。
一定要用手動計數器,實際計算平日和假日有多少人、車經過,親自確認。
●兩大障礙,造成東西好,客人還是不進來。
物理障礙 : 門口散亂擺放,會讓客人嫌麻煩而不想上門。
心理障礙。如果這家餐廳可從外面一覽無遺,有一種顧客就不敢上門。
但,看不見裡面的餐廳也導致客人遲疑。怎麼辦?

群雄割據的便利店連鎖企業總部,都怎麼找好地點?這是地點學的必修課。
餐飲業抄襲模仿最兇,怎麼布局地點,才能無懼激戰?
最好的地點就是開在顧客方便的地方。什麼才是所謂的「方便」?
作者用三萬份的大數據告訴你。

推薦者
臺灣連鎖暨加盟協會理事長 /羅榮岳
正聲廣播《日光大道》房產節目主持人 /張欣民
《巷子口經濟學》作者、資深產業分析師 /鍾文榮
募資買房達人/羅右宸







詳細資料

誠品26碼 /2681568920009
ISBN 13 /9789579164245
ISBN 10 /957916424X
EAN /9789579164245

頁數288
尺寸21X14.8X1.4CM
開數18K
裝訂平裝
級別
語言中文/繁體
成份0.00





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